龍珠島別墅迷你複式單位慘賠出售,六年貶值四成

屯門龍珠島別墅一個 Loft 風格的單位,以 185 萬港元售出。這個開放式單位設有閣樓睡房,六年內價值暴跌 40%。

主要細節:

  • 售價與面積 該單位位於龍珠島別墅 F7 座高層 1 室,實用面積約 286 平方英尺,採開放式格局,呎價約 6,469 港元。
  • 物業特色 該公寓樓底高,因此可以創建一個閣樓,作為臥室和儲藏空間。 該單位經過全新裝修,採用 Loft 設計。
  • 原業主損失 原業主於六年前以 319 萬港元購入該單位。 今年早些時候,他們最初尋求 200 萬港元,但在談判後接受了 185 萬港元。 此次出售導致 134 萬港元的損失,意味著持有期間價值下跌 42%。
  • 市場背景 屯門的新樓盤以低價吸引顧客,給該地區的二手房價格帶來壓力。

更多信息:

  • 代理表示,此次交易符合市場價格。同座一個樓層較低的類似單位,去年 6 月以 198 萬港元售出。目前的單位售價比之前的單位低約 6%。
  • 原業主擁有多處房產,旨在減少持有量。 他們之前在去年以 280 萬港元的價格將該物業轉讓給了一位家庭成員。
  • 龍珠島別墅位於新界小欖/掃管笏/青山灣青山公路 9 號。 該項目於 1970 年 12 月竣工,由 7 棟建築物組成,共有 224 個單位。 公寓面積從 276 到 573 平方英尺不等。
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