「泓傲開新舖要16萬租金業主上月一手買入千七百萬」- 20250221

泓傲開新舖要16萬租金業主上月一手買入千七百萬

近日，觀塘鴻圖道32號泓傲地下舖以港幣1700萬元成交，引起市場關注。這個舖位的租金據報為每月16萬元，對於業主來說，這是一個相當可觀的投資回報。

成交價與租金分析

– 成交價: 泓傲地下舖以1700萬元成交，建築面積約1,689呎，實用面積約950呎。這個價格相對於市場來說是比較高的，反映出觀塘地區商舖的需求仍然旺盛。

– 租金: 該舖位的租金為每月16萬元，對於業主來說，這是一個相當可觀的收入。以成交價1700萬元計算，年租回報率約為11.3%，遠高於一般住宅物業的租回報率。

泓傲項目簡介

泓傲是麒豐資本旗下的商廈重建項目，主要用作商舖及寫字樓。該項目提供171個單位，其中部分單位設有特色平台。泓傲的位置優越，交通便利，吸引了不少商家入駐。

市場反應

泓傲地下舖的成交價引起市場關注，反映出觀塘地區商舖的價格仍然在上升。這也與觀塘地區的整體發展趨勢相符，該區正在進行多項重建和升級工程，吸引更多商家和投資者。

專業意見

對於泓傲地下舖的租金和成交價，專家認為這是市場供需關係的體現。觀塘地區的商舖需求強勁，尤其是位於交通便利的位置。業主以1700萬元購入後能夠收取每月16萬元租金，顯示出泓傲項目的投資潛力。

結論

泓傲地下舖的成交價和租金反映出觀塘地區商舖市場的活躍。對於投資者來說，這是一個值得關注的項目，尤其是對於尋求高租回報率的投資者。然而，市場變化迅速，投資者仍需要謹慎評估市場趨勢和風險。

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