新世界發出盈警預料半年最多虧損68億 – 20250222

新世界發展發盈警：預料半年虧損最多68億

新世界發展（0017）於2025年2月21日發出盈利警告，預計截至2024年12月31日止的中期持續經營業務將錄得股東應佔虧損，金額約為66億至68億元。這與2024財年上半年持續經營業務錄得的股東應佔溢利相比，出現了顯著的虧損轉變[1][2][3]。

主要原因

1. 發展物業耗蝕虧損：新世界發展指出，虧損的主要原因是其所持發展物業的可變現價格低於預期，導致發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損約33億至35億元[1][2][3]。

2. 投資物業公平值虧損增加：附屬公司及合營企業於2025財年上半年所持投資物業公平值虧損按年增加至約14億至16億元之間[1][2][3]。

3. 固定利率債券贖回收益大幅下降：固定利率債券贖回收益由2024財年上半年的6.9億元大幅下降至約1500萬元[1][2][3]。

4. 缺少投資物業一次性收益：2025財年上半年缺少了轉入投資物業的一次性收益，而這一收益於2024財年上半年為12.57億元[1][2][3]。

核心經營溢利預期

新世界發展預計，持續經營業務的核心經營溢利將約為43.5億至45.5億元之間，按年減少15%至19%。這一核心經營溢利不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用、出售成本的重新計量、出售非核心資產的盈虧等項目[1][2][3]。

中期業績發佈

新世界發展將於本月28日刊發中期業績，進一步披露相關財務數據[1][3]。

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