內地買家喺高級住宅高臨花1億入市

內地買家喺高級住宅高臨花1億入市：市場分析及專業報導

近期，香港高級住宅市場出現了內地買家以高價入市的趨勢，尤其是高臨花1億港元的豪宅。這種現象引起了市場的廣泛關注。以下是對此的詳細分析及專業報導。

2024年，香港房地產市場成交量創下三年新高，主要歸功於2月份的「撤辣」政策後的市場反彈[1][2]。然而，2024年落成的一手私人住宅仍有約五成單位未售出，創下近11年來最低的售出比例[1][2]。這種現象反映出市場仍存在一定的供需不平衡。

內地買家近年來對香港高級住宅市場的興趣日益增加，尤其是在高價段。這主要是由於香港作為國際金融中心的吸引力，以及內地買家對高端物業的需求[1][2]。內地買家入市不僅刺激了市場需求，也對整體經濟產生了積極影響[1]。

預計2025年香港住宅市場將在上半年出現一定的下行壓力，但下半年有望向積極方向轉變[1][2]。一些利好政策，例如投資移民計劃的調整，可能會進一步提升市場的吸引力[1]。此外，發展商積極促銷新盤及貨尾，預計將加快貨尾銷售[1]。

美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，市場正期待政府出台利好政策，預計小陽春將於3月率先在新盤出現，全年樓價有望扭轉連跌三年的走勢[1][2]。此外，海通國際認為，香港住宅物業市場在2024年表現穩健，未來十年內住宅物業供應過剩的情況不明顯[3]。

綜上所述，內地買家對香港高級住宅的入市不僅反映了市場的活躍，也對整體經濟產生了積極影響。隨著市場的逐步回暖，預計2025年香港住宅市場將呈現出更為積極的發展趨勢。

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