Coasto特價放售30伙,下星期配奇特樓盤。

Coasto特價放售30伙,下星期配奇特樓盤

宏安地產旗下位於鴨脷洲惠風街1號的新盤Coasto,近日公布首批價單,提供30伙單位,包括23伙一房及7伙兩房。這些單位的實用面積由253至371平方呎不等,定價由550.6萬至1013.9萬元,呎價介乎21,763至27,329元[1][2]。

折實價格及優惠

扣除最高30%折扣後,折實售價由381.6萬至709.7萬元,折實呎價則為15,083至19,129元[1][2]。其中,最平的一房單位為3樓E室,實用面積253平方呎,折實價381.6萬元,呎價15,083元[2]。至於兩房最平單位為3樓B室,實用面積360平方呎,折實售價643.8萬元,呎價17,883元[2]。

市場定位及競爭

Coasto的折實均呎價為17,085元,與鄰近香港仔的澄天於2023年10月推出的首批單位相若,當時的折實均呎價為17,086元[2][3]。相比2021年5月推出的逸南,Coasto的首批折實均呎價低約32%[2][3]。

奇特樓盤特色

Coasto全盤共提供93伙單位,包括一房至兩房,另設有8伙平台及頂層特色戶[2][3]。其中,最細單位為2樓C室,實用面積207平方呎,屬一房間隔連119平方呎平台[3]。最大的單位為26樓A室,實用面積478平方呎,屬兩房間隔,連13平方呎平台,以及367平方呎天台[3]。

下一步發展

項目將於本週五向公眾開放現樓示位參觀,本周六開始接收認購登記,最快下周開售[2][3]。發展商期望打造項目的一房為「收租王」,預計租金回報高達5厘[2]。

資料來源:

[1] news.mingpao.com

[2] www.hk01.com

[3] www.hk01.com

[4] www.orangenews.hk

[5] www.stheadline.com

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